賃貸住宅を借りるときには、一般的に『連帯保証人』または『家賃保証会社との契約』が必要です。
万が一入居者が家賃を払えなくなったときに、代わって支払いをする約束をすることで、大家さんも安心してマンション・アパートを貸すことができます。
しかし、様々な理由で『連帯保証人を用意できない』『保証会社が利用できない（審査に通らない）』というケースがあります。そういった場合は、賃貸住宅に住むことができるのでしょうか？
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原則、連帯保証人か保証会社契約が必要
賃貸住宅を契約するときは、ほぼ例外なく「連帯保証人を用意する」または「家賃保証会社と契約する」ことが求められます。また、新築マンションや人気物件などでは、『家賃保証会社と契約したうえで、連帯保証人も必要』といったケースまで見受けられます。
それだけ、家賃滞納のリスクに対して厳しい対応がされているのが実情です。
家賃保証会社には審査がある
連帯保証人をお願いできなくても、保証会社と契約すれば入居できる物件は多数あります。
しかし、その家賃保証会社を利用するためには、「審査」が必要となり、この審査をクリアすることが求められます。
審査内容について簡単に説明すると
- 収入（家賃の支払い能力があるか）
- 勤務先（公序良俗に反する仕事をしていないか）
- 連絡先（保証会社からの電話連絡に応対できるか）
- 緊急連絡先（緊急連絡先の了承を得ているか）
- 過去の滞納状況（過去に家賃滞納の履歴がないか）
といったことがチェックされます。もちろん、勤務先への在職確認や、緊急連絡先への電話確認も実施されます。
項目だけを見ると厳しそうに感じるかもしれませんが、よほどのことがない限りは審査は通過できます。
保証会社でどのような審査が行われるか、どういう場合に審査に落ちてしまうかなどについては、以下の記事で詳しく解説しているのでぜひ読んでください。
連帯保証人もいないし、保証会社の審査にも通らないときはどうすればいい？
だったら天涯孤独で、家賃保証会社の審査に通らない僕はどうすればいいんだ・・・
連帯保証人を用意できず、保証会社も利用できない場合でｍ
